対象住戸は、イーストアーク・36階建て建物の35階に所在する専有面積125.53uの3LDKです。南西・南東角部屋で全室がワイドスパンのバルコニーに接し、約21.8帖のLDKをはじめ、広さ・グレード・収納とも十分です。10.6帖の主寝室がエレベーター隣接なのは若干気になります。
販売価格は17,500万円、坪単価460万円です。標準相場を試算すると、296万円[三田昨年坪単価]×1.231[本年地価上昇率]×1.091[駅距離補正]=坪単価398万円となりました。プレミアム住戸でしょうから、それなりの価格水準です。
JR山手線の騒音が気になるとの声もありますが、窓を閉めれば静かで生活に大変満足しているという方が多くいらっしゃいます。高額物件で購入者層は限られますが、文字通りラストチャンスかもしれません。
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