まさに池袋を庭として暮らす、という表現がふさわしい立地で、ショッピングや映画、レストラン、アミューズメント、アートなど、池袋に集まる施設を活用できる自在さが魅力です。
一方、マンションの設備については、総戸数204戸に対してエレベーター2基のみ、ディスポーザー・各階ゴミ置き場なし、タンクレストイレが標準でないことなど、仕様に不満が残るという見方もあります。建物の外観はスタイリッシュで、エントランスの雰囲気はシャンデリアや二層吹き抜けと豪華な印象です。
第1期販売は半分近くが売りに出されましたが、完売したかどうかはHP上定かではありません。現在10月上旬に販売予定の第2期に入っています。専有面積39.03㎡～70.42㎡に対し販売価格2,990万円～7,590万円、これをざっと坪単価換算すると253万円～356万円となります。
標準相場を試算すると、252万円[池袋昨年坪単価]×1.158[本年地価上昇率]×0.927[駅距離補正]＝坪単価271万円となりました。階数や眺望等の制約はありますが、価格を抑えめの住戸もあるようです。今後の売れ行きにも注目です。
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