建物の外観・内装は、モリモトらしいスタイリッシュな物件ですが、建物周囲の状況や庶民的な街の雰囲気、駅距離も微妙なところで、検討の結果、購入に踏み切れない方もいらっしゃるようです。
私個人は平間は住みやすい良い街だと思います。工事も順調に進み、幕がとれて、青空に映える真っ白な外壁が輝いています。
現在第1期3次の15戸分譲で、専有面積60.48㎡～92.13㎡に対し販売価格3,640万円～5,510万円、単純に坪単価換算で197万円～199万円、第1期先着順が同じく15戸で、専有面積68.13㎡～108.57㎡に対し販売価格3,650万円～8,880万円、単純に坪単価換算で177万円～270万円になります。
標準相場を試算すると、181万円[平間昨年坪単価]×1.039[本年地価上昇率]×0.975[駅距離補正]＝坪単価183万円となりました。向き・階数による価格差が大きいものの、割安感のある住戸もありそうです。
販売苦戦の情報もありますが、その良さを一人でも多くの人に認めていただけるよう、がんばってほしいと思います。
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