10月下旬の販売開始に向けて、価格帯が明らかになってきましたが、予想より高めでした。HPマンションコミュニティの掲示板の情報によれば、仮価格で上層階は坪単価460万円～470万円、その下の90㎡クラスの坪単価が400万円～430万円だそうです。なお、現在の標準相場を試算すると、268万円[春日昨年坪単価]×1.210[本年地価上昇率]×1.074[駅距離補正]＝坪単価348万円となりました。
これにより、比較物件である三菱地所×藤和不動産の『本郷パークハウス ザ・プレミアフォート』へ、様子を見ていた検討客が流れるのではないか、との見方も出ています。『本郷パークハウス ザ・プレミアフォート』の平均坪単価は450万円程度と見られていますが、部屋によっては坪単価335万円程度からあります。
『本郷パークハウス ザ・プレミアフォート』については、昨今の市場動向・価格の高さから売れ行きが鈍っているとの情報がありました。両物件の今後の売れ行きが注目されます。
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