シティハウス浜田山ガーデン−第1期先着順販売、パークシティ浜田山を意識した販売価格か

★　京王電鉄井の頭線「西永福」駅徒歩7分、同線「浜田山」駅徒歩10分の場所に立地する住友不動産分譲・淺沼組施工・総戸数45戸の『シティハウス浜田山ガーデン』です。

　浜田山発祥の由緒ある浜田山4丁目に立地、完成販売で外観・内装・住戸設計・設備など予想通りの高級仕様、評判は上々です。日照は問題が少なく、眺望も望める向きがあり、周辺環境も十分です。

　坪単価は、「住まいサーフィン」のtikiさんの評価によれば、南向きが平均394万円、西向きが平均390万円で、角住戸や最上階でなければ全て300万円台とのことです。

　標準相場は坪単価300万円程度と試算できますのでかなり割高なのですが、競合物件の三井不動産レジデンシャル分譲『パークシティ浜田山』の平均坪単価が420万円程度と言われていますので、比較優位の価格設定をしてきました。

　しかし、それでも他のデベロッパーからは、「あの価格で売れるのか」と疑問視する声を聞きました。現在、第1期販売の先着順受付中で、販売戸数は11戸とのこと、良い物件ですが、売れ行きは確かに気になります。

公式ホームページ　⇒シティハウス浜田山ガーデン

⇒『賃貸マンション・アップデート』へ