高層階販売の第2期以降は坪単価300万円に近く、同じく「武蔵小杉」駅徒歩2分の『パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー』と同等又はそれ以上の価格帯でしたので、売れ行きが注目されていました。結果としては、あと先着順住戸11戸を残すのみとなり、予想以上の順調な売れ行きです。
タワーを好まない検討者もたくさんおられますし、免震構造、武蔵小杉の商店街の中心部に位置し、病院に隣接、アドレスも学区も良いなどの諸点が評価され、また、非タワー競合物件もなかったのが成功の要因でしょう。
先着順販売11戸は、専有面積60.69㎡～73.59㎡で販売価格5,400万円～7,030万円、坪単価315万円のプレミアム住戸1戸を除いては、坪単価290万円～300万円のレンジとなっています。標準相場を試算すると、213万円[武蔵小杉昨年坪単価]×1.187[本年地価上昇率]×1.091[駅距離補正]＝坪単価276万円となり、やはり若干割高です。
本マンションがスムースに完売できるかどうかは、これから正念場とも言えますが、いよいよカウントダウン、ナイスにとっては会心の出来だったと思われます。
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