ユニホーは名古屋に本拠地を有し、日本全国に分譲マンション等を展開する30余年の歴史を持つ会社です。「水天宮前」駅徒歩1分の至便な立地にありながら、坪単価250万円〜330万円という割安な価格が話題を呼んでいます。販売会社によれば、元所有者と等価交換方式によりリーズナブルな価格で土地を仕入れることができたとのことです。
標準相場を試算すると、241万円[水天宮前昨年坪単価]×1.194[本年地価上昇率]×1.107[駅距離補正]＝坪単価319万円となりました。前の建物が視線を遮る6階(1LDK〜2LDK)までが坪単価300万円以下で、8階以上のファミリータイプが平均坪単価320万円程度という情報があります。当エリアは、中古でも築浅物件ならば坪単価300万円程度はするため、いずれにしてもお得な販売価格です。
売主・施工会社の馴染みのなさが迷いを呼んでいますが、HP上の設備・構造を見る限り、二重床・二重天井、ペアガラスなど、過不足ないものを感じました。販売戸数は、事業協力者住戸13戸を除いた35戸、会員優先登録により1期10戸は完売しています。
次期は12月上旬に販売開始予定です。一歩奥まったロケーションも悪くなく、残り住戸も速やかに売れていくものと思われます。
公式ホームページ ⇒ブラディア日本橋水天宮
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