半年前に販売が開始されましたが、目黒通り沿いであること、最寄り駅から遠いこと、隣に同規模のマンションが建つ予定であること、などから、残り14戸と、飛ぶように売れた、という感じではありません。ただし、目黒通りのバス便は便利で、待たずともすぐ乗れますし、バス停下車徒歩1分ですので、この点は見直されて良いかとも思います。
先着順の残り14戸販売は、専有面積46.07㎡～74.86㎡に対し販売価格4,048万円～7,698万円、坪単価269万円～340万円で、平均坪単価311万円となっています。標準相場を試算すると、268万円[目黒昨年坪単価]×1.125[本年地価上昇率]×1.000[駅距離補正]＝坪単価302万円となりましたので、高騰した目黒区マンション価格の中では良心的です。
しかし、いずれにしても高額物件であることには変わりがないので、住環境等から二の足を踏む向きもあるのでしょう。もっと売れてもいいのになあ、と首をかしげつつもやはり完売しない、物件としてそんな押しの弱さがあるようです。
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