当初は『エルフィーノ葉山一色』として販売予定だった物件で、本年1月より販売が開始されました。葉山のリゾート地にありながら東京への通勤も視野に入る永住型物件、クラブ&ガーデンテラス、ダーツ・ビリヤードラウンジ、サロン、水鏡、レセプションホール、シガーラウンジ、ドッグランなど、大人のリゾート地にふさわしい共用施設を有しています。
高台立地で坂を上る必要があること、また、海に近いため、湿気対策は必要なようですが、夏は都心特有の暑さとは無縁で、快適だとのことです。
しかし、売れ行きはもう少し頑張ってほしい、というのが入居者の方々のご感想です。今年春に竣工しましたが、9月に半分程度の成約となりました。公式HP上は販売戸数9戸となっていますが、これ以外にまだ残っているかもしれません。
先着順販売9戸は、専有面積78.25㎡～97.35㎡に対し販売価格3,580万円～5,890万円、坪単価151万円～201万円となっています。標準相場を試算すると、190万円[逗子昨年坪単価]×0.987[本年地価上昇率]×0.925[駅距離補正]＝坪単価173万円となり、現行価格はほぼ相場に沿ったものになっているものと考えられます。
いまだ地価下落が続いているエリアではあるものの、永住用には魅かれる物件です。バルコニーから青い海を眺めていると、ゆっくりと時を刻む暮らし方が実感できるかもしれません。
公式ホームページ ⇒アデニウム葉山一色
⇒『百年後のヴィンテージマンション』へ
