アドレスは横浜市緑区中山町です。中山は東急、ユニー、マルエツ、区役所、ファミレスと、生活がしやすく、四季の森公園の自然環境もあります。内廊下設計・オール電化・玄関大理石も魅力的です。他方、西側建物からの圧迫感があり、マルエツにもぴったりとくっついているようです。
現在第2期3次として5戸を販売中ですが、総戸数75戸のうち半分程度の売れ行きとの情報があります。最近1億円プレゼントキャンペーンとして、パラモドの3物件をこれから契約するからに抽選で100万円100人に当たるとのことです。
販売価格は、公式HP上、専有面積64.00㎡～77.25㎡に対し販売価格3,988万円～5,420万円、坪単価換算で206万円～232万円ですが、1月9日更新の住宅情報ナビでは販売戸数9戸、同専有面積で3,680万円～4,780万円、坪単価換算で190万円～204万円となっています。
標準相場を試算すると、156万円[中山昨年坪単価]×1.076[本年地価上昇率]×1.041[駅距離補正]＝坪単価175万円ですので、地価が安定してきた今、当初価格が高すぎたという声があります。本年4月下旬が予定されている入居時期までの完売には相当な努力が必要と思われます。
公式ホームページ ⇒パラモド中山
⇒『百年後のヴィンテージマンション』へ
