広尾ガーデンフォレスト−ヴィンテージの予感漂う高額定期借地物件、毎回ほぼ即日完売にて終了

★　東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩9分の場所に立地する三井不動産レジデンシャル&三菱地所分譲・鹿島建設施工・総戸数354戸の大規模ハイグレードマンション『広尾ガーデンフォレスト』は、昨年12月に完売しました。

　50年後には無に帰する定期借地権について、どのように評価するかが最大のポイントでしたが、『広尾ガーデンヒルズ』の存在でヴィンテージプレミアムのついた立地にハイグレードな仕様、新築マンションとして坪400万円〜500万円台から買えたお買い得感がまさり、A棟からF棟まで、ほぼ即日完売に近い形となりました。

　この夏からは、白樺レジデンスE、F棟の販売にあたって、15%〜20%程度の値上げも行われましたが、問題なく売れてゆきました。

　資産価値も利用価値もプレステージもあるハイクラス物件のため、50年間という長い目で見れば、確かに15%〜20%程度の値上げは微々たる差異に過ぎないのかもしれません。

　『広尾ガーデンヒルズ』の中古価格とほぼ値段が変わらない高額な定期借地物件でしたが、見事にねらいが当たりました。モデルルームも1月20日にクローズ、完売おめでとうございます。

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