本マンションに関する昨年6月2日の前回ブログ記事では、第1期2次販売の開催時までお伝えしました。第1期1次販売では総戸数の約65%に当たる169戸、第1期2次では28戸を販売し、その後も順調に販売を重ね、本年3月下旬に残戸数20戸程度、5月下旬に残戸数11戸、そして現在の残戸数は7戸となっています。
この7戸の概要は、間取り2LDK～3LDK、専有面積66.33㎡～100.66㎡に対し販売価格5,298万円～7,798万円、坪単価240万円～272万円程度となっています。平均坪単価は281万円台とされています。標準相場をごくおおまかに試算すると、222万円[仲村橋坪単価]×0.988[駅距離補正]×1.012[地価上昇補正]＝坪単価222万円となりますが、立地の良さや希少性がこれを補っています。
建物は本年2月25日に完成済で即入居可状態、外観からも美しい低層レジデンスで、建物内モデルルーム公開中です。公式HPからは特段の販促キャンペーンを行っている様子はうかがえず、急がず着実に完売にもっていく方針と推測されます。
公式ホームページ ⇒ザ・パークハウス 上鷺宮
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