2つの再開発計画が開始されている小田急向ヶ丘遊園、急行停車駅の利便性、ダイエー徒歩1分、多摩川や生田緑地にも近い自然の恩恵と、楽しみなマンションですが、詳細がなかなか明らかになりません。先週末に、コスモスイニシア本社で事前説明会が開催されました。
HPマンションコミュニティのスレッド『イニシア向ヶ丘遊園』のNo.49さんの情報によれば、予定価格は、西向き72㎡4,700～5,000万円、南向き78㎡5,000～5,600万円、西向き80㎡5,200～5,800万円、南向き80㎡5,400～6,100万円、90㎡南西角はほとんど6,000万円台とのことです。
坪単価換算すると、212万円～252万円という感じでしょうか。昨年9月に完売した『アトラスタワー向ヶ丘遊園』が「向ヶ丘遊園」駅北口より徒歩2分で坪単価190万円～210万円だっただけに、土地の仕入れ時期等の違いはあるのでしょうが、条件的に見ても割高感は否めません。
階数と天井高を確保するための直床方式もマイナスポイントです。地価上昇に一服感がある中での今後の販売戦略が焦点となるでしょう。
公式ホームページ ⇒イニシア向ヶ丘遊園
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