パークハウス中野広町−建替事業・周辺環境に懸念の声も。残り10戸販売

★　東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅より徒歩5分、同線「中野富士見町」駅より徒歩10分の場所に立地する三菱地所分譲・戸田建設施工・地上8階建て・総戸数66戸の『パークハウス中野広町』です。

　本プロジェクトの特徴は、「広町住宅」の建替事業である点で、総戸数66戸のうち、36戸が「広町住宅」にお住まいの方々となります。分譲住戸は、管理員室・コミュニティスペースを除いた28戸となります。

　昨年秋より分譲が開始されましたが、現在先着順で10戸販売となっており、3分の1強が成約に至ってない状況です。建替え事業に伴う新旧コミュニティの不安もありますが、価格の高さと、北側が大雨の際に心配な善福寺川、西側が将来リスクのある空地、南側が建替の可能性がある団地が存在することなどがネックになっているようです。

　残り10戸については、坪単価269万円〜302万円、平均坪単価291万円となっています。低層階を中心に坪単価300万円を切るレベルになっていますが、動きは鈍りがちです。

　閑静な住宅街である点を評価する声もあり、内装・設備などモデルルーム自体の評判は良いようです。立地に価値を見出す方にゆっくり買われていくものと思われます。

公式ホームページ　⇒パークハウス中野広町

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