自由設計マンションという新しいコンセプトで売り出している「スタイルハウス」シリーズが世田谷区代沢4丁目に登場です。北沢川緑道沿いというロケーションの良さは誰もが認めているところで、春には満開の桜並木が住まいの借景となる閑静な住宅街です。
不安材料としては、設計士により当たり外れがあるのではないか、入居後点検などアフターケアが大丈夫か、という自由設計マンションに由来する問題点や、本マンションの北側は緑道が眺められて良いのですが、南面は住宅街に面しており、低層階の日照が確保されているか、という点などが挙げられています。また、駅からの距離が10分以上となりますが、良好な住環境と裏表の関係にあるとも言えます。
専有面積は、45.09㎡・65.22㎡・75.55㎡の3タイプで、価格帯は、坪単価348万円～498万円と、総戸数10戸の中でかなりの価格差があります。標準相場をごくおおまかに試算すると、316万円[池ノ上一昨年坪単価]×1.159[地価上昇補正]×0.959[駅距離補正]＝坪単価351万円となりました。
小規模マンションですので、緑道沿いの素晴らしい住環境に魅かれた富裕層をターゲットに丁寧に販売していくのでしょう。あさって土曜日の5月17日(土)から登録受付開始となり、5月24日(土)が締切、同日抽選が行われる予定です。
公式ホームページ ⇒スタイルハウス代沢
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