分譲開始から10カ月がたちました。眺望が確保されて人気の南向きリバーフロント棟から分譲され、本年2月の情報では316戸中219戸が成約済、率にして約70%となっています。一方、後発の東向きパークフロント棟は、3月末の段階で、約45%の成約率との情報があります。したがって、現時点での成約戸数は不明ですが、2〜3月時では合計60%の成約率と計算できます。
平均坪単価は全戸平均で195万円程度と、200万円を切っています。このうち、リバーフロント棟が平均坪単価205万円、パークフロント棟が平均坪単価168万円との試算があります。条件面での相違がはっきりと価格差に表れているので、購入検討者も選びやすいものと思われます。
竣工は来年2月末、入居は来年3月末が予定されています。分譲開始時期から見ると今がちょうど中間時点ですが、残り約4割200戸内外の販売は、月平均20戸分譲のペースとなり、今の勢いからすると厳しいかもしれません。
ただ今第4期2次の販売中です。物件としての評判は悪くなく、隅田川沿いの快適な生活が坪単価200万円内外で約束されるという意味では、もっと見直されてもよい気がします。
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