晴海三丁目大規模タワーマンションプロジェクト 住友不動産がデベロッパーに 坪単価350万円か

★　注目されていた中央区晴海三丁目の敷地面積約35,000�uにも及ぶ広大な敷地に立地する大規模タワーマンション・プロジェクト、都市再生機構が本再開発の施工者となっていますが、「マンション･コミュニティ」サイトの情報によれば、このほどデベロッパーが住友不動産に決定したそうです。

　同情報によれば、住友不動産の落札価格から試算すると、収支ラインは坪単価350万円とのことです。近隣に同じく「勝どき」駅徒歩5分の『ザ･トーキョー･タワーズ』があり、仕入用地の安さから坪単価170万円程度の住戸もありましたので、その倍のお値段ということになりそうです。

　今回の再開発事業は、潤いある自然環境の中で、良質な生活空間を有する新たな都市環境の創出を目指しており、計4本のタワーマンションが誕生、今の雰囲気からは一変することとなります。とりあえずは、3年後の平成22年度が第一段階の工事完了、ここ1〜2年で分譲が始まるのではないかと思います。

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