2008年02月27日

フォルム浜田山−バリューは十分、残りは最上階メゾネットタイプ・プレミアム住戸1戸

★ 京王井の頭線「浜田山」駅より徒歩7分、同線「西永福」駅より徒歩6分の場所に立地するコスモスイニシア分譲・木内建設施工・地上14階建・総戸数46戸の『フォルム浜田山』、昨年末に竣工済みですが、残り1戸となっています。

 対象住戸は、13階・14階のメゾネットタイプで、両階ともルーフバルコニー付きです。専有面積89.58uで販売価格8,498万円、坪単価313万円となっています。

 標準相場を試算すると、272万円[西永福一昨年坪単価]×1.052[地価上昇補正]×1.025[駅距離補正]=坪単価293万円となりました。本住戸は最上階プレミアム住戸のため、バリュー的には十分だと思いますが、絶対価格が高いのと、メゾネットは購買層が限られるのが最後まで残った理由でしょうか。

 好みと生活スタイルさえ合えば損のない物件だと思います。完売が待たれるところです。

公式ホームページ ⇒フォルム浜田山

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posted by フェアリンク at 00:43 | Comment(0) | TrackBack(0) | 完売物件
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