2007年12月19日

ヴィナシス金町タワーレジデンス−駅前大規模タワーマンション、変わる金町の象徴

★ 京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分、東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分の場所に立地するコスモスイニシア&丸紅分譲・大成建設&東海興業施工・地上41階地下2階建・総戸数476戸の駅前大規模タワーマンション『ヴィナシス金町タワーレジデンス』です。

 「金町」駅周辺の再開発に伴う唯一の住宅施設であり、「金町」駅の新しいランドマークとなります。建物の1階〜2階にはスーパーマーケット「マルエツ」・商業店舗・カルチャーセンター・クリニック・金融機関等、3階には(仮称)葛飾区立中央図書館となり、生活の利便性が飛躍的に高まる機能を有しています。

 10階以下は賃貸住戸で、分譲住戸は10階以上の中高層階となります。スカイビューラウンジ・オープンエアテラス・コミュニティサロン・ゲストルーム・リラクゼーションスペース・グランドロビーなど共用施設は充実、24時間各階ゴミ出し可能・駐車場は地下で273台(設置率57%)・宅配ロッカー等もあり、二重床・二重天井・ペアガラスなど、構造面でも手を抜きません。

 平均坪単価は220万円程度との情報があります。標準相場を試算すると、165万円[赤羽橋昨年坪単価]×1.061[本年地価上昇率]×1.091[駅距離補正]=坪単価191万円となりました。葛飾区のレベルでは割高なのでしょうが、他の駅前徒歩1分と比較すれば割安感があります。
 
 第1期は来年1月が予定されています。今回の販売戸数は48戸、専有面積55.39u〜96.62uに対し3,698万円〜8,298万円、坪単価換算で220万円〜283万円です。販売時期が少し遅れているようですが、23区内駅前タワーの需要は強く、若干スローでも完売は問題ないと思われます。

公式ホームページ ⇒ヴィナシス金町タワーレジデンス

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posted by フェアリンク at 01:48 | Comment(0) | TrackBack(0) | 完売物件
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