2007年11月30日

BELISTAタワー東戸塚−必ず売れるステーションタワー、相当強気の価格設定か

★ JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅より徒歩1分の場所に立地する藤和不動産等分譲・熊谷組施工・地上26階地下1階建・総戸数187戸の『BELISTAタワー東戸塚』です。

 ニューファミリーに人気の「東戸塚」駅に直結のステーションタワーです。公式HPによれば、立地、プランニング、構造など、存在全てに最上を目指すとされています。オール電化で免震構造、コンシェルジュサービスやセキュリティも充実しています。

 眺望・開放感はもちろん、商店街は東口側のオーロラモール、駅前でありながら川上保育園や川上北小学校に近いという恵まれた子育て環境など、魅力は満載です。

 総戸数187戸は、専有面積62.86u〜106.45uの1LDK〜3LDKで構成されており、販売価格はまだ明らかでありませんが、専有面積60u台で5千万円台(坪単価280万円台)程度からではないかと、相当な高値が推測されています。

 標準相場を試算すると、186万円[東戸塚昨年坪単価]×1.024[本年地価上昇率]×1.107[駅距離補正]=坪単価211万円となりました。しかし、駅直結タワーは必ず売れるので、しかも人気の「東戸塚」駅ですから、売主は相当強気で臨むのではないかと思います。来年1月中旬にモデルルーム事前内覧会開催予定です。

公式ホームページ ⇒ BELISTAタワー東戸塚

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posted by フェアリンク at 00:36 | Comment(0) | TrackBack(0) | 完売物件
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