2007年10月09日

港北センターヒルズ−総戸数451戸の大半が成約済、残り15戸をどうさばくか

★ 横浜市営地下鉄「センター北」駅より徒歩5分の場所に立地する東急不動産等分譲・三井住友建設施工・総戸数451戸の『港北センターヒルズ』です。

 『港北センタープレイス』に比べ割高と言われながら、立地の良さから9月下旬の最終期まで順調に即日完売を続けてきましたが、最後に15戸が売れ残りました。あるいは、即日完売のかけ声の裏側で残ってきた住戸なのかもしれません。

 残り15戸は、次の通りです。

住戸番号  間取り  専有面積  価額  坪単価
A311  3LDK  89.04m2  5,850万円  217万円
A706  3LDK  85.13m2  6,110万円  237万円
A712  3LDK  85.23m2  6,040万円  234万円
D106  3LDK  83.23m2  5,330万円  211万円
D108  3LDK  80.65m2  5,060万円  207万円 
D201  4LDK  94.04m2  6,220万円  218万円
D403  4LDK  93.39m2  6,110万円  216万円
D502  3LDK  76.68m2  5,120万円  220万円
D504  3LDK  85.81m2  5,590万円  215万円
D609  4LDK  97.54m2  6,510万円  220万円
D802  3LDK  76.68m2  5,240万円  226万円
D807  3LDK  84.52m2  5,590万円  218万円
E103  3LDK  84.52m2  5,380万円  210万円
E206  4LDK  93.39m2  5,990万円  212万円
E706  4LDK  93.39m2  6,300万円  223万円

 昨年12月分譲開始以来、総戸数451戸のほとんどが成約済みというのは、やはり人気物件と言うことができるでしょう。

 標準相場を試算すると、187万円[センター北昨年坪単価]×1.119[本年地価上昇率]×1.041[駅距離補正]=坪単価218万円となります。残り15戸は、坪単価207万円〜237万円で、MID COURT以外のA棟・D棟・E棟に集中、これが順調に売れてゆくのか、動きが止まるのか、今が分かれ目です。

公式ホームページ ⇒港北センターヒルズ

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posted by フェアリンク at 22:26 | Comment(0) | TrackBack(0) | 完売物件
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