2007年09月22日

クレストシティタワーズ浦安−半年間、ほとんど動きなし

★ 東京メトロ東西線「浦安」駅より徒歩16分の場所に立地するゴールドクレスト分譲・鴻池組施工・総戸数619戸・4棟からなる大規模マンション『クレストシティタワーズ浦安』です。住所は浦安市ではなく、市川市島尻となります。

 昨年3月に竣工してから1年半が経過しました。半年前の記事で販売住戸7戸と書きましたが、現在の先着順住戸は6戸と、ほとんど動きがありません。駅距離はかなりありますが、充実の共用施設や良好な住環境など評判は上々だっただけに気になるところです。

 販売住戸6戸のうち4戸は次の通りです。

部屋番号  価格    間取り    階数    専有面積  坪単価
 401  4,798万円  4LDK   4階/20階  90.14m2  176万円
 508  4,098万円  3LDK   5階/20階  76.72m2  176万円
2004  4,448万円  3LDK  20階/20階  76.08m2  193万円
1527  4,398万円  3LDK  15階/20階  76.35m2  190万円

 標準相場を試算すると、156万円[浦安昨年坪単価]×1.102[本年地価上昇率]×0.879[駅距離補正]=坪単価151万円となりました。残った住戸は本マンションの中でも高額物件に当たるだけに、今後も苦戦するかもしれません。

公式ホームページ ⇒クレストシティタワーズ浦安

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posted by フェアリンク at 11:05 | Comment(0) | TrackBack(0) | 完売物件
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