2007年09月15日

クレストフォルム中野弥生町−反対運動が唯一の心配、利便性・眺望に恵まれた好立地マンション

★ 東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅より徒歩8分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より徒歩9分、京王新線「初台」駅より徒歩15分、JR山手線「新宿」駅よりバス5分「本町四丁目」バス停下車徒歩2分の便利な場所に立地するゴールドクレストの『クレストフォルム中野弥生町』です。

 新宿の高層ビル街を望める高台の閑静な住宅街という恵まれた立地は誰もが認めるところです。ただ、こういうところほど、現在お住いの方々の反対運動が起こりやすく、本マンションも例外ではありません。

 地上7階建てのマンションはすでに竣工済みですので、現地で実物を確認できますが、評判はなかなか良好のようです。価格については、第2期販売が専有面積55.59u〜73.28uで4,398万円〜6,098万円、これをざっと坪単価換算すると261万円〜275万円となります。ただし、南東角部屋Rタイプ専有面積60.35uは6千万円台ということで、坪単価330万円超となりそうです。

 標準相場を試算すると、305万円[西新宿五丁目昨年坪単価]×1.071[本年地価上昇率]×0.988[駅距離補正]=坪単価323万円となりましたので、全般的にはかなり割安感があります。ゴールドクレストが第2期販売ときちんと銘打っているところをみても、売れ行きはかなり好調なのではないでしょうか。

公式ホームページ ⇒クレストフォルム中野弥生町

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posted by フェアリンク at 10:07 | Comment(0) | TrackBack(0) | 完売物件
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