パークシティ浜田山−議論百出の歴史的プロジェクト、本日待望のモデルルームオープン

★　京王井の頭線「浜田山」駅より徒歩3分、杉並区の三井浜田山グラウンド跡地に、歴史に残る住宅街の創造を目指す三井不動産レジデンシャルの大規模プロジェクト『パークシティ浜田山』です。

　近隣にお住いの方々の根強い反対運動や裁判問題もあり、販売が予定より遅れ、計画自体も変更を重ね、いまだに最終決定とはなっていません。A〜E棟のうち、販売が決定しているのはA〜C棟、このうちB棟78戸を先に今秋販売するようです。A棟については、約半分を三井不動産関係者に社内販売するとの噂もあります。

　販売価格は、平均坪単価420万円、南向き坪単価371万円〜574万円（平均443万円）、西向き坪単価322万円〜444万円（平均372万円）との情報です。標準相場を試算すると、274万円[浜田山昨年坪単価]×1.086[本年地価上昇率]×1.074[駅距離補正]＝坪単価320万円となりました。希少立地のためか、当初予想を上回る高い水準の価格設定と言えます。

　立地、環境とも申し分なく、本物件に対する期待も大きいため、注目度が大変高くなっています。モデルルームは本日オープン、今後の販売にも大きな関心が寄せられることでしょう。

公式ホームページ　⇒パークシティ浜田山

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