2007年07月05日

グレーシアガーデン南万騎が原―住むことが楽しくなる横浜近郊ワイドクラス・マンション 残り13戸

★ 相鉄いずみ野線「南万騎が原」駅より徒歩7分に立地する相鉄不動産分譲の総戸数99戸『グレーシアガーデン南万騎が原』です。とびきりの高級感は感じませんが、平均83平米超の広さ、南向き中心、住環境も静かすぎるくらい、教育施設や商業施設も徒歩圏内で、住みやすく造られている印象です。

 元来相鉄所有の敷地であったためか、販売価格もお求めやすくなっています。専有面積78.61平米〜88.90平米に対し、販売価格3,090万円〜4,210万円、坪単価130万円〜156万円です。標準相場を試算すると、162万円[南万騎が原昨年坪単価]×1.023[本年地価上昇率]×1.013[駅距離補正]=坪単価168万円ですので、相場より1.5割ほど割安だと思います。売れ行きはまずまずで、総戸数99戸のうち、残りは13戸となっています。

 南側を走る新幹線の音への懸念や、東側にはマンションが建つかもしれないという危惧はありますが、完成済物件ですので、現地を確認のうえ検討することとなるでしょう。「横浜」駅へ14分、「品川」駅へ31分、「東京」駅へ40分、平成27年には相鉄とJRの相互直通運転が開始される予定です。

公式ホームページ ⇒グレーシアガーデン南万騎が原

『百年後のヴィンテージマンション』へ

posted by フェアリンク at 23:25 | Comment(0) | TrackBack(0) | 完売物件
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