建物は昨年2月に竣工し、Ｂ棟の一部、Ｃ棟、Ｄ棟、Ｅ棟、Ｆ棟は諸手続完了後即入居可、Ａ棟、Ｂ棟の一部は2月上旬入居予定です'(実質あまり変わりがない気がします)。現在は8戸を先着順申込受付中で、間取り2LDK + S(サービスルーム(納戸))〜3LDK、専有面積67.59平米〜71.84平米に対し販売価格5,490万円〜6,410万円、坪単価261万円〜295万円程度です。
公式HPに掲載されているのは8階F1タイプ3LDKで、専有面積71.18平米に対し販売価格5,620万円、坪単価261万円です。田の字型住戸となりますが、各部屋5.0帖以上を確保し、1.6帖のウォークインクローゼット付きで収納箇所豊富、アルコーブにも広さがあり、バルコニーは奥行き2.0mあるなど、なかなかよく考えられています。ボーナス払い年間各2回255,210円はやや大きいですが、これで毎月の支払いは89,417円と、8万円台に収まります(頭金560万円、年利0.525%、35年返済)。
これまでの販売住戸の平均面積69平米台に対し販売価格6,200万円台、平均坪単価は290万円台とされています。現在ウインターキャンペーンとして、予約の上モデルルームに新規で来場すると、江古田の森リブインラボ内レストラン食事券3人分などがプレゼントされます。一方、竣工後1年となりますので、今後値引きがあるかどうか慎重に見極めたい気分にもなるところです。
公式ホームページ ⇒グランドメゾン江古田の杜
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