住友不動産では再販中古マンションの位置付けで、HPの掲載を継続中です。HPに掲載されている間取りは、全て3LDKでウォークインクローゼット付き、専有面積82.44平米〜88.39平米となります。販売価格は6,780万円からで、これが掲載間取り最小の専有面積(82.44平米)のものだとすると、坪単価272万円です。
これは現在の本マンションの中古市場での相場に相応しており、お得感があるわけではありませんが、所有者である住友不動産から購入するわけですので、仲介手数料がおそらくかからず、その分はお得とも言えます。売主が大手デベで、何か不具合があった場合の安心感もあります。
一方、物件概要では、上記間取りに対し販売価格7,480万円〜7,680万円となっており、坪単価に換算して、287万円〜300万円となり、やや高めです。6千万円台で購入できるのであれば、今や希少なサラリーマンが購入できる80平米台、3LDKの「武蔵小杉」駅近タワーマンションとして価値があると考えます。
公式ホームページ ⇒リエトコート武蔵小杉イーストタワー
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