「海老名」駅西口駅前の「ららぽーと海老名」に隣接する全477戸の免震ツインタワーマンションです。2棟共用の中庭「コミュナルガーデン」を設け、ラウンジから交流の場や読書や健康づくりに役立つ空間まで。多彩な共用空間も計画されています。
「海老名」駅はこれまで東口を中心市街地として発展してきましたが、このたび西口に新街区「扇町」を誕生させ、駅間地区の開発で、「エビーロード」を軸とした回遊型の街路と、電線を地中化した景観、そして上記「ららぽーと海老名」のほか、西口中心広場や学習施設・保育園なども新設されています。相模川沿いには大型公園もあります。
販売は現在、第3期(5月7日〜11日)と第4期予告広告中で、公式HPでは販売戸数2戸、間取り3LDK、専有面積72.31平米・75.52平米、販売価格5,218万円・5,738万円が掲示され、同時に先着順販売として15戸、間取り2LDK〜3LDK＋WIC+SIN、専有面積56.95平米〜83.30平米、販売価格4,338万円(1戸)〜7,758万円(1戸)とされています。
これらの坪単価レンジは、239万円〜308万円程度です。標準相場をごくおおまかに試算すると、175万円[海老名2016年坪単価]×1.074[駅距離補正]×1.051[地価上昇補正]＝坪単価198万円となり、上記坪単価レンジの中央値と比較すると38%割高との試算結果ですが、駅前再開発のプレミアムは当然あり、先物買いとしての判断の是非になるところでしょう。
公式ホームページ ⇒グレーシアタワーズ海老名
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