現在注目の池袋の再開発エリア内でJR山手線内側に位置し、6駅10路線が利用可能です。サンシャインシティが至近で、再開発エリアの最南端に位置するため、日当たりと眺望が良好です。制震構造のタワーで地震にも安心です。
「池袋」駅にも徒歩15分で行くことができます。日常のお買い物は、マルエツプチ東池袋五丁目店が徒歩5分のほか、南池袋サンロード商店街に徒歩6分、東急ハンズ池袋に徒歩11分です。専有面積60.00平米〜83.48平米で、間取り2LDK〜4LDKと、山手線内では珍しい4LDKがあるのも特徴的です。敷地面積は1,573.25平米とタワーにしては小さく、地上20階建てですから、スケール感はあまり望めません。
ネット上の掲示板「マンションコミュニティ」では、2月11日に「375.マンション検討中さん」がプロジェクト発表会での価格の様子をアップしてくれました。それによれば、15階以上が1億〜1億2千万円台(4LDK 83.48平米、3LDK71.60平米〜82.13平米)、14階以下が4LDKで1億円〜(82.74平米)、3LDKで8千万〜9千万円台(74.29平米〜78.07平米)、2LDKが7千万〜8千万円台(60.00平米〜60.08平米)となっています。
「375.マンション検討中さん」の坪単価予想は、最低＠356(3LDKの3階中住戸)〜最高＠515(最上階の4LDK)くらいになりそうとのことです。情報アップに感謝申し上げます。5年前に分譲されたランドマークタワー『ブリリアタワー池袋』(「東池袋」駅徒歩1分)が平均坪単価350万円台であっという間に完売しましたので、本マンションの価格設定はあり得る水準だと考えます。
公式ホームページ ⇒プラウドタワー東池袋
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