SKY TIARA(スカイティアラ)−販売開始から3年、竣工から2年経過。現在ウエスト25戸、イースト7戸を販売、坪202万円〜254万円程度。平均坪単価230万円台。ユニークな離れ付きプランも

★　都営三田線「志村坂上」駅より徒歩8分、同線「本蓮沼」駅より徒歩9分、JR埼京線「赤羽」駅よりバス5分・「赤羽西六丁目」バス停より徒歩2分の場所に立地する住友不動産分譲・大林組施工・地上19階建(建築確認申請上は地上18階地下1階建)・総戸数621戸(ウエストのみで456戸)の『SKY TIARA(スカイティアラ)』です。

　2014年5月に第1期販売が実施されてから3年、2015年に竣工してから2年経ちました。本年3月に家具付き販売も開始され、イースト9戸、ウエスト36戸の合計45戸が販売住戸とされました。 4月下旬にはウエストが残り25戸との情報で、本年に入ってからもコンスタントに売れている模様です。

　現在の販売住戸は、ウエスト25戸で、間取り2LDK〜4LDK、専有面積65.57m2〜82.14m2(トランクルーム面積含む)、販売価格4,298万円〜5,798万円、坪単価217万円〜233万円程度、イースト7戸で、間取り2LDK〜4LDK、専有面積65.58m2〜82.10m2(トランクルーム面積含む)、販売価格3,998万円〜6,298万円、坪単価202万円〜254万円程度です。

　これまでの販売住戸の平均坪単価230万円台とされていますので、低層階主体の販売なのでしょうが、やや安めの印象です。「離れをもつオープンテラスプラン」は使い方によっては魅力的に見え、一定の需要を取り込めるかどうかもポイントです。

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