ザ・ガーデンズ東京王子−本年9月に第1期1次〜3次、10月に第1期4次販売を実施し、11月下旬第1期5次販売予定。第1期1次315戸販売は本年都内最多販売。平均坪単価257万円台

★　JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩5分、東京メトロ南北線「王子神谷」駅より徒歩6分、JR埼京線「十条」駅より徒歩13分の場所に立地する三井不動産レジデンシャル&近鉄不動産&大和ハウス&三菱地所レジデンス&長谷工コーポレーション分譲・長谷工コーポレーション施工・地上18階又は地上11階建・総戸数864戸の『ザ・ガーデンズ東京王子』です。

　注目の第1期1次は315戸の販売で、総戸数に対する割合は36%と、全体の3分の1強の販売戸数になりました。本年9月4日に抽選が行われ、15戸が抽選となり、300戸程度が成約となった模様です。続いて同月22日に第1期2次20戸の抽選販売、第1期3次も立て続けに実施され、10月に第1期4次販売、そして現在は11月下旬に予定されている第1期5次の販売広告が公式HPに掲載されています。

　第1期5次は販売戸数がまだ決まっていませんが、エアリーコートが間取り2LDK+S(納戸)〜3LDK、専有面積68.19平米〜75.60平米に対し販売価格4,800万円台〜5,800万円台、最多価格帯5,300万円台、5,600万円台、ブルームコートが間取り2LDK+S(納戸)〜4LDK、専有面積68.19平米〜82.28平米に対し販売価格は未定です。

　第1期5次の販売予定については、エアリーコートの坪単価が237万円〜258万円程度です。これまでの販売住戸の平均坪単価は257万円台となっています。第1期1次の販売戸数315戸は、2016年都内販売戸数で1位とのことで、逆に言えばそれだけ全体の購入需要が減ってきている証でもありますが、その中ではがんばっている物件ということができるでしょう。

公式ホームページ　⇒ザ・ガーデンズ東京王子

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