目黒川によく映える地上25階建・総戸数244戸の大規模制震タワーです。「目黒」駅へは坂道ですが、3駅6路線のマルチアクセス、2層吹抜けのエントランスホールやホテルライクな内廊下など上質な共用空間を有し、1LDK〜3LDKの幅広い層を対象にした物件です。不動前東急ストアなど近隣にスーパー等の商業施設が充実、暮らしやすさも魅力となっています。
昨年8月から第1期販売を開始、9次までを連続即日完売したとのことで、第2期は本年1月より開始、当初は低層階で坪410万円台の住戸もあったようですが、今や坪単価500万円台の住戸が標準となっており、住友不動産らしい販売手法を展開しています。
これまでの販売住戸の平均坪単価は459万円台とされています。お隣の『クレヴィアタワー目黒不動前』が本物件より2年前の販売で、平均坪単価327万円台でしたから、40%も値上がりしたことになります。しかし、今やこの価格水準も凌駕しそうな雰囲気が新築マンション市場としてあり、今購入すべきかどうか悩ましいところです。
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