本マンションは昨年8月より販売を開始しました。専有面積43.10平米〜72.28平米に対し販売価格3,990万円〜7,490万円、平均坪単価327万円台、1階住戸では坪300万円台もあるという、現在の市況からは良心的な価格設定でした。モデルルームも同社他物件(小石川竹早)のものをコンセプトルームとして使い、経費削減に努めていたようです。
昨年9月には早くも残り1戸となったのですが、最後の1戸が売れ残っています。最終1戸は途中入れ替わりがあったかもしれませんが、現在は2階1LDK住戸で、専有面積43.10平米に対し販売価格4,390万円、坪単価337万円です。南東向きワイドスパンで、廊下面積を極力小さくした使いやすそうな間取りです。
本マンションには1LDKが7戸もあり(3LDKのファミリータイプは8戸)、立地に比して1LDKが多かったという意見もあります。現在近隣で販売中の『クレヴィア文京本駒込』(「千石」駅徒歩3分)は専有面積35.20平米の1LDKが3,800万円台より(坪単価366万円)となっており、1LDKでお探しの方は比較対象となることでしょう。
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