2007年06月03日

ビジュー青井−懐かしくも先進的な足立区青井のお得な未来型マンション

★ つくばエクスプレス「青井」駅より徒歩2分、東京メトロ千代田線・JR常磐線「綾瀬」駅より徒歩16分、TXつくばエクスプレスの開通でその可能性が未来へと大きく開花した足立区青井のファミリー型マンション・総戸数47戸の『ビジュー青井』です。

 ハウジング大興による分譲で、陽光と開放感を満喫できる全戸南向きの恵まれた敷地、円形のエントランスはミュージアムをイメージさせる重厚さと気品があります。

 ただいま第2期の先着順住戸6戸を次の通り販売中です。

部屋番号  価格  間取り  階数  専有面積  坪単価
401  4580万円  4LDK  4階/5階  81.78m2  185万円
102  3380万円  3LDK  1階/5階  66.63m2  167万円
104  3580万円  3LDK  1階/5階  66.62m2  177万円
305  3900万円  3LDK  3階/5階  71.72m2  179万円
208  3880万円  3LDK  2階/5階  71.87m2  178万円
309  4140万円  3LDK  3階/5階  75.48m2  181万円

 販売価格帯が坪単価167万円〜185万円と差がなく、コミュニティのつくりやすいマンションです。青井ではあまりマンション分譲の実例がないのですが、仮に標準相場を試算すると、173万円[近隣地域昨年坪単価]×1.111[本年地価上昇率]×1.091[駅距離補正]×=坪単価210万円となりました。

 都心直結の駅徒歩2分の利便性も大きく、気づいた者が得をするマンションという気がします。

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posted by フェアリンク at 12:10 | Comment(0) | TrackBack(0) | 完売物件
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