2007年05月31日

ドレッセ青葉台 「オーケストラガーデン」に囲まれた緑の青葉台生活 第2期販売締切迫る

★ 3月8日にご紹介した東急田園都市線「青葉台」駅より徒歩3分、「オーケストラガーデン」という緑の共用空間の協奏曲が美しい東急電鉄分譲の大規模マンション・総戸数377戸の『ドレッセ青葉台』です。国道246号線に面した交通音、排気ガスの懸念等が云々されましたが、3月の第1期販売は無難に乗り切ったようです。

 第2期販売は、43戸の売出しで、専有面積66.04u〜93.99uに対し、3,960万円〜7,180万円の販売価格となっています。坪単価にして198万円〜266万円となります。同エリアの標準相場を試算すると、204万円[青葉台昨年坪単価]×1.076[本年地価上昇率]×1.074[駅距離補正]=坪単価235万円ですので、現行価格はまずまず標準相場にしたがった良心的な価格帯だと思います。

 第2期販売は明日6月2日(土)が締め切り、順調な販売が続くかどうか、今後の青葉台エリアの需給関係をみる上でも注目されます。

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posted by フェアリンク at 12:59 | Comment(0) | TrackBack(0) | 完売物件
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