「東京」駅へは「亀戸」駅より直通9分、京葉道路から1本奥に入った三方道路の恵まれた敷地に誕生する大規模マンションです。オーケー亀戸店に徒歩4分と近く、都立大島小松川公園には徒歩13分、住戸は南向き中心です。他方、「亀戸」駅東口まで徒歩13分と距離感を感じ、徒歩9分の「大島」駅は都営新宿線であることなどを指摘する声もあります。
本年2月下旬より第1期50戸販売、4月中旬より第2期9戸販売、10月中旬に第3期18戸販売等を経て現在は先着順15戸販売となっています。その内容は、間取り1LDK+S〜4LDK、専有面積61.52平米〜91.42平米に対し販売価格3,990万円〜7,280万円、坪単価214万円〜263万円程度です。平均坪単価は230万円台となっています。
標準相場をごく大まかに試算すると、218万円(大島坪単価)×0.988(駅距離補正)×1.022(地価上昇補正)＝坪単価220万円となり、本物件の平均坪単価と比較すると5%程度割高との試算結果です。「亀戸」駅東口ではサンストリート亀戸の閉館に伴い、商業施設を擁する大規模ツインタワーの計画が持ち上がっており、今後の街の発展も望めそうです。
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