JR埼京線「北赤羽」駅から徒歩5分の駅近立地でディスポーザーなど設備が充実、サイクルポートも全戸分あり、しかも価格がお安いと、最近では珍しい言うことなしのマンションです。かつて社宅があった三方道路の面積5,965.12平米の土地は入札による取得ではなかったらしく、その分価格を抑えることができ、設備充実に充てられたのでは、との見方もあります。
間取りは3LDK(又は2LDK+S)〜4LDKで、価格は3千万円台中盤からあって、お求めやすい価格帯です。平均坪単価は206万円台とされています。標準相場をごくおおまかに試算すると、200万円[北赤羽坪単価]×1.041[駅距離補正]×1.003[地価上昇補正]＝坪単価209万円となり、わずかながら標準相場を下回りました。
新築マンションの価格が高騰する中で、一流デベロッパーの駅近・施設充実の物件でありながら標準相場を下回る価格水準は希少です。本年3月から販売が開始されましたが、約半年で早くも最終期で数戸を残すのみとなっています。
最終期4戸は、間取り2SLDK〜3LDK、専有面積67.58平米〜72.54平米に対し販売価格3,938万円〜4,498万円、坪単価193万円〜205万円程度です。これ以外に先着順住戸が1戸(間取り3LDK、専有面積67.58平米、販売価格3,668万円、坪単価179万円)があります。最終期販売は10月中旬に行われますが、もはや完売は時間の問題でしょう。
公式ホームページ ⇒ザ・パークハウス 北赤羽
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