2015年09月22日

プラウドシティ加賀学園通り−第1期150戸、第2期60戸、第3期40戸で未供給戸数113戸の計算。第4期販売は10月中旬予定で坪214万円〜306万円程度。平均坪単価248万円台

★ JR埼京線「十条」駅より徒歩9分、都営三田線「板橋区役所前」駅より徒歩12分の場所に立地する野村不動産分譲・三井住友建設施工・地上15階建・総戸数363戸の『プラウドシティ加賀学園通り』です。

 本マンションは、第1期150戸、第2期60戸、第3期40戸と販売が進んできました。これらがすべて成約済だとすれば、残りは113戸となりますが、実際の残住戸がどれくらいあるかは不明です。ネット上の掲示板では、第1期150戸が速やかに完売したのかどうかが議論されています。

 現在の不動産市況は、都心の高額タワーマンションほどよく売れる傾向にありますが、逆に23区でもサラリーマン層を対象とした実需型マンションは売れ行きが鈍くなっています。本物件も大規模だけに、その影響を受けているとも言えるでしょう。

 公式HPでは10月中旬に予定されている第4期販売の予告広告中です。販売戸数は未定で、間取り3LDK〜4LDK、専有面積72.38平米〜104.74平米に対し販売価格4,700万円台〜9,600万円台とされ、坪単価214万円〜306万円程度となります。

 本マンションの平均坪単価は248万円台であり、プラウドブランドの中ではお求めやすい価格と言えます。当面、10月中旬に予定されている第4期販売の販売戸数に注目です。

公式ホームページ ⇒プラウドシティ加賀学園通り

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posted by フェアリンク at 00:40 | Comment(0) | TrackBack(0) | 完売物件
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