ザ・パークハウス 新川崎−本年6月に建物完成、現在建物内モデルルーム公開中。公式HP掲載の7戸は坪209万円〜233万円程度。平均坪単価226万円台は競合するプラウド物件より割安

★　JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩14分、JR南武線「鹿島田」駅(東口)より徒歩9分の場所に立地する三菱地所レジデンス&三菱倉庫分譲・三井住友建設施工・地上7階建・総戸数134戸の『ザ・パークハウス 新川崎』です。

　建物は本年6月に完成済で、現在は建物内モデルルーム2タイプ公開中です。推定では残住戸は20戸ほどで、現在は先着順で7戸を販売しています。その概要は、間取り2LDK+S(納戸)〜4LDK、専有面積73.50平米〜82.03平米に対し販売価格4,640万円〜5,780万円、坪単価209万円〜233万円程度です。

　本マンションの平均坪単価は226万円台とされており、同じ下平間アドレスで4年前に分譲された『パークホームズ新川崎東』(「鹿島田」駅徒歩8分、平均坪単価190万円台)からは約19%価格が上昇しています。ただ、競合物件である『プラウドシティ新川崎』(「鹿島田」駅徒歩8分、平均坪単価233万円台)よりは3%程度安く、判断に迷うところです。

　7月18日(土)・19日(日)で、第3期3次の登録販売が行われました。完売へ向けて着々と歩を進めている印象です。

公式ホームページ　⇒ザ・パークハウス 新川崎

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