第1期1次はアベニュー壱番街421戸を対象に、5月に販売されました。戸数は30戸で即日完売、続く第1期2次は23戸販売でこちらも即日完売となりました。壱番街総戸数に対する成約率は13%となっています。
公式HPでは現在、第1期3次販売の予告広告中です。間取り3LDK+BW〜3LDK+BW+WIC、専有面積65.00平米〜80.49平米に対し販売価格3,700万円〜5,400万円、坪単価179万円〜222万円程度です。7月上旬販売予定となっていますが、具体的な販売日程は現在のところ公式HP上にはありません。
平均坪単価は210万円台となっています。標準相場をごくおおまかに試算すると、189万円[矢向坪単価]×1.000[駅距離補正]×1.036[地価上昇補正]＝坪単価196万円となりますので、平均坪単価との比較では7%程度割高との試算結果です。
アベニュー壱番街の竣工は本年8月上旬、入居は本年9月下旬を予定しています。入居時の成約率が懸念はされますが、時間をかけてじっくり売るのがゴールドクレストの特徴でもありますから、販売戦略としては問題ないのでしょう。
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