本マンションに関する2013年9月17日の前回ブログ記事では第4期登録住戸8戸での販売でしたが、それから1年半超を経て、公式HPでは現在、先着順3戸販売となっています。その内容は、間取り2LDK+S〜3LDK、専有面積70.00平米〜70.07平米、販売価格3,998万円〜4,768万円、坪単価189万円〜225万円程度です。
本マンションは、平均価格3,600万円台、平均専有面積69平米台、平均坪単価172万円台となっていますので、最終3戸はそれよりは高めとなります。現時点の標準相場をごく大まかに試算すると、200万円[北赤羽坪単価]×0.975[駅距離補正]×1.003[地価上昇補正]＝坪単価196万円となり、現在の最終3戸と見合いの価格水準となっています。
公式HPには「最終3邸」となっていますから、分譲開始から4年半足らず、竣工から3年足らずで完売となる可能性が出てきました。特にJR埼京線の利便性を考えると「買い」のマンションかもしれません。
公式ホームページ ⇒クレストガーデンレジデンス
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