本年3月24日に本マンションが竣工した旨のプレスリリースが売主から出されました。これによれば、同日時点で、総戸数410戸のうち311戸を発売し、契約戸数は310戸とあり、未契約住戸については、専有面積43.43平米〜71.01平米(1LDK〜3LDK))、販売価格6,000万円台前半〜9,000万円台後半とのことです。
契約者については、豊島区約26%、周辺区(新宿・文京・北・板橋・練馬)約19%、その他東京約24%、東京以外約31%で、年齢は20歳代約8%、30歳代約28%、40歳代約27%、50歳代約20%、60歳代以上約17%であり、入居者0〜1人約39%、2人約36%、3人約16%、4人約9%ということでした。また、20〜40代を中心とした一次取得者層、40〜60代の買い替え層が、ほぼ同じ割合であったとのことです。
ネット上の掲示板の情報によれば、最近販売された住戸は、次の通りとなっています。
3階 南角部屋 2LDK 61.29平米 7,780万円 (坪単価420万円)
4階 南東向き 2LDK 54.25平米 6,880万円 (坪単価419万円)
5階 北東向き 1LDK 43.08平米 6,080万円 (坪単価467万円)
28階 北西向き 2LDK 56.18平米 7,980万円 (坪単価470万円)
過去は坪単価360万円〜390万円程度の価格水準が主流でしたので、坪単価にして50万円〜100万円程度、販売価格にして平均1千万円前後値上がりした計算です。それでも最近うわさされていた「坪500万円程度を目安」といった水準まではいっておらず、平均坪単価600万円程度で予定価格が付けられている『Brillia Towers 目黒』の目線では割安感さえ感じられてしまいます。
4月11日より建物内モデルルームがオープンしました。全住戸ワイドフロンテージの間取りは現物をみてその良さが実感されると考えられ、販売は順調に進捗することでしょう。
公式ホームページ ⇒THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE(グランドミレーニア)
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