2014年09月11日

BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)−情報では販売開始後2週間で総戸数の63%を売り、残りは203戸とされる。坪234万円〜291万円程度は相場より7%程度割高

★ 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より徒歩14分、ゆりかもめ「新豊洲」駅より徒歩6分の場所に立地する東京建物&三井不動産レジデンシャル&三菱地所レジデンス&東急不動産&住友不動産&野村不動産&東京電力分譲・清水建設施工・地上31階地下1階建・総戸数550戸の『BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)』です。

 本年8月1日の前回ブログ記事でお伝えした通り、第1期1次販売は7月28日に行われ、300戸を販売、その後も第1期の数次販売を順調にこなし、販売開始後2週間で残りが203戸となった模様です。これで総戸数に対する販売済の割合は63%となりました。

 現在は9月下旬に予定されている第2期販売の予告広告中で、間取り1LDK〜3LDK、専有面積42.88平米〜93.81平米に対し販売価格3,538万円〜8,268万円、坪単価にして234万円〜291万円程度となっています。標準相場をごくおおまかに試算すると、236万円[豊洲坪単価]×0.959[駅距離補正]×1.086[地価上昇補正]=坪単価246万円となりますので、上記坪単価レンジの中央値と比較すると、7%程度割高との試算結果です。

 この夏、新豊洲ではMAGIC BEACHがオープン、大勢の若者でにぎわいました。新豊洲の今後のポテンシャルを垣間見たようで、この街の今後の発展ぶりが楽しみです。

公式ホームページ ⇒BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)

『百年後のヴィンテージマンション』へ

posted by フェアリンク at 23:04 | Comment(0) | TrackBack(0) | 完売物件
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