2012年12月19日

ザ・パークハウス赤羽−残戸数は14戸からここ3か月で7戸に半減。現時点の坪単価210万円〜261万円は標準相場と比較して5%程度割安。11月に竣工済、12月入居予定

★ JR京浜東北・根岸線・埼京線「赤羽」駅より徒歩4分、東京メトロ南北線「志茂」駅より徒歩11分の場所に立地する三菱地所レジデンス分譲・大林組施工・地上15階建・総戸数126戸の『ザ・パークハウス赤羽』です。

 本マンションに関する本年9月15日の前回ブログ記事では、ウエストウイング5戸、イーストウイング9戸の計14戸を先着順で販売中でしたが、現時点ではウエストウイング2戸、イーストウイング5戸の計7戸販売となっています。これが残戸数のすべてであれば、この3か月で残戸数は半減したことになります。

 その内容は、間取り3LDK、専有面積60.03u〜70.70u、販売価格4,438万円〜5,278万円、坪単価210万円〜261万円です。標準相場をごくおおまかに試算すると、233万円[赤羽坪単価]×1.058[駅距離補正]=坪単価247万円となりますので、上記坪単価レンジの中央値との比較では、約5%割安との結果です。

 直床であること、外観がコンクリート打ちっぱなしであること、外壁に吹き付け部分が多いこと、アウトフレーム工法ではないことなど気になる点もありますが、やはり駅近の魅力は十分です。建物は11月に竣工済み、現在12月末日の入居に向けて忙しい頃となっています。

公式ホームページ ⇒ザ・パークハウス赤羽

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posted by フェアリンク at 00:13 | Comment(0) | TrackBack(0) | 完売物件
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