乃木坂パークハウス−販売開始から約4年、竣工から約2年で総戸数42戸を完売。坪単価535万円〜912万円は現在の相場より割高なものの、乃木神社周囲のランドマークとして存在感抜群

★　東京メトロ千代田線「乃木坂」駅より徒歩2分、同銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅より徒歩6分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅より徒歩8分の場所に立地する三菱地所分譲・鹿島建設施工・地上25階地下1階建・総戸数42戸の『乃木坂パークハウス』です。

　本マンションに関する本年1月21日の本ブログ記事においては、残住戸2戸の表示でしたが、ついに完売となりました。2008年3月に分譲開始し、2010年7月に竣工した本物件は、分譲開始から約4年、竣工から約2年で販売を終了したことになります。

　本物件の概要をあらためて振り返りますと、間取り2LDK・3LDK、専有面積88.3�u〜176.9�uに対し販売価格14,280万円〜48,800万円、坪単価にして535万円〜912万円という高値でしたが、不動産プチバブルの頃でしたから、私も本ブログで「思ったより低額に落ち着いた感」と書いています。このように書いた4年前と現在とでは、都心部の不動産価格の感覚が大きく違っていることを実感します。

　ちなみに、現時点における標準相場をごくおおまかに試算すると、414万円[乃木坂坪単価]×1.091[駅距離補正]＝坪単価452万円となりました。

　しかし、高額物件だけにその存在感は抜群で、私も最近現地を通りかかる機会がありましたが、乃木神社至近のランドマークとして誇らしげに屹立していました。完売おめでとうございます。

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