2011年12月12日

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー−スタートダッシュの好調ぶりで成約率87%と推計。販売ペースはダウンしているが、今後も細々と売れてゆく見込み

★ 東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩9分、同線「駒沢大学」駅より徒歩9分線の場所に立地する三菱地所レジデンス分譲・清水建設施工・地上30階地下1階建・総戸数158戸の『ザ・パークハウス三軒茶屋タワー』です。

 5月に行われた第1期販売は総戸数の63%に当たる100戸で、平均坪単価は288.3万円、人気住戸には6倍程度の倍率がつき、即日ではないものの、ほどなく完売しました。第2期販売は、お客のつきが悪かったのか、延期に次ぐ延期で7月末に17戸、第2期2次は8月上旬に5戸と、それでも順調に進捗しています。

 ネット上の情報では、第2期販売を終えたところで残り36戸、第3期は12戸販売、第3期2次は4戸販売で、計算上は残り20戸となりました。この残り20戸以外、すべて成約済みとするならば、成約戸数の総戸数に対する割合は87%となり、販売開始後7カ月でのこの進捗状況は順調といっていいでしょう。

 第3期3次販売は販売戸数3戸で、昨日(12月11日(日))に抽選販売が行われました。第3期4次販売は販売戸数1戸で、明日夕方抽選が行われる予定です。最近の販売はいずれも高層階主体で、例えば第3期3次は、間取り2LDK〜3LDK・専有面積58.15u〜73.42uに対し販売価格5,558万円〜6,998万円、坪単価にして315万円内外と高額です。

 高層階の高額住戸が中心に残っているとすれば、今後の販売の勢いは鈍ってくるとも予想されます。本マンションは完売まであと一息ですので、ぜひ何らかの形で手を打ち、早期完売を目指してほしいと思います。

公式ホームページ ⇒ザ・パークハウス三軒茶屋タワー

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posted by フェアリンク at 23:36 | Comment(0) | TrackBack(0) | 完売物件
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