2011年07月18日

コンシェリア西新宿TOWER'S WEST−旧分譲から4年、紆余曲折を経て、住友不動産の手で価格を下げて再登場、7月23日登録受付・抽選を実施

★ JR山手線「新宿」駅より徒歩15分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より徒歩5分、都営大江戸線「都庁前」駅より徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅より徒歩9分の場所に立地する住友不動産分譲・大林組施工・地上44階地下4階建・総戸数612戸の『コンシェリア西新宿TOWER'S WEST』です。

 平成19年にクレアスライフが販売したラグジュアリー物件ですが、坪単価400万円超の価格帯で612戸をさばききれず、15戸を分譲したのみでした。現在、大部分の住戸は賃貸物件として活用されていますが、新宿という土地柄からいろんな方が住んでおられるとの噂です。

 このたび、住友不動産が本マンションを買い取り、その一部を再販未入居マンションとしてあらためて販売することとなりました。現在の価格は、坪単価302万円〜383万円程度で、旧分譲時と比較すると、約2割は安くなっている印象です。

 標準相場をごくおおまかに試算すると、288万円[西新宿坪単価]×0.988[駅距離補正]=坪単価285万円となりましたので、相場との比較では割高なのですが、旧分譲時の価格を知っている検討者からみると、高級仕様だけに、お得感を感じるようです。

 当初4月販売だったところ、6月に延期され、また6月販売も延期されてきましたが、ついに7月23日に第1期登録の受付及び抽選が実施されることとなりました。販売戸数は15戸で、ねらっていた方にとっては待望のスケジュールです。紆余曲折を経てきた本マンションですが、幸先のよいスタートを切りたいものです。

公式ホームページ ⇒コンシェリア西新宿TOWER'S WEST

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posted by フェアリンク at 23:48 | Comment(0) | TrackBack(0) | 完売物件
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