2008年08月21日

スタイルハウス代沢−日照の悪さ・割高感で売れ行き不調か?突然の公式HP削除の真意はどこに?

★ 京王電鉄井の頭線「下北沢」駅より徒歩12分、同線「池ノ上」駅より徒歩11分の場所に立地する三菱地所分譲・三菱地所ホーム施工・総戸数10戸の『スタイルハウス代沢』の公式HPが削除されています。

 周辺環境は良好なものの、購入検討者の間では敷地周辺は高い壁で囲まれており、南側低層階の日照は期待できないのではないか、との意見が多数を占めています。また、坪単価348万円〜498万円という価格が割高で、1階違うだけで1,000万円も価格差がある点も不評でした。

 5月販売開始で当初5戸が成約、7月にもう1戸契約間近という情報でしたが、真偽は明らかではないものの、キャンセルが続き、最終的な成約は3戸のみという情報もあります。

 こういった不調が推測される状況の中、8月中旬に突然公式HPが削除されたのです。お盆休みのため公式HPをリニューアルして心機一転、としても予告なしの削除はあまり考えられません。

 その理由をあれこれ考えてみるに、自由設計のため来年6月竣工予定に間に合わなくなり、竣工予定時期を遅らせるかコンセプトを変更するかを迫られ、内部で検討中、ということなのか、あるいは価格変更がされるのか、それとも他の事情があるのか、いずれにしても正式な発表が待たれます。

 昨年の23区内のマンション分譲の変調は世田谷区から始まりました。はからずも本物件で、その調子の悪さが証明された感があります。現在の不動産市況では、世田谷区において、坪単価350万円超の物件はなかなか売れない、ということかもしれません。

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posted by フェアリンク at 06:37 | Comment(0) | TrackBack(0) | 完売物件
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